25358 Hohenfelde
Objektnr.
1885
Raus auf´s Land und rein ins Leben! Saniertes Landhaus in Hohenfelde!
Preis
Auf Anfrage
92,50 m²
Wohnfläche
1.203,00 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohn-/Schlafzimmer:
3.00
Baujahr:
1900
Zustand:
Voll saniert
Minimale Mietdauer:
Monat
Maximale Mietdauer:
Monat
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
5
Lage:
Ortslage
Garage/Stellplatz:
Garage
Wohnfläche:
92,50 m²
Grundstücksfläche:
1.203,00 m²
Beschreibung
Wir möchten Ihnen eine Immobilie vorstellen, deren Geschichte bis in den Anfang des 19. Jahrhunderts zurückgeht. Da die jetzigen Bewohner und Eigentümer dieses Hauses von den Vorbesitzern keinerlei Unterlagen zur Geschichte oder alte Zeichnungen erhalten haben, haben wir uns auf eigene Recherchen zu diesem Anwesen begeben.
Die Recherchen waren fast so schnell beendet, wie sie begonnen haben. Leider teilte man uns mit, dass es keine Aufzeichnungen mehr gibt. Natürlich gibt es einen aktuellen Katasterplan und einen aktuellen Grundbuchauszug. Auch zu einem der eingetragenen Wegerechte sind wir beim Grundbuchamt fündig geworden, nur leider nicht zu der Historie.
Um zu erfahren, wie Ihre zukünftigen Nachbarn denn so sind, gab es den einen und auch anderen Schnack an den Hecken und siehe da: wir hätten anstatt des Bauamts, gleich mit den Nachbarn sprechen sollen.
Gerne verraten wir Ihnen hierzu mehr in unserem ausführlichen Exposee!
...
Das Wesentliche im Überblick:
- 92,50m² WoFl verteilt auf drei Zimmer nebst Flur(e) und Küche, Bad
- 1.203m² Grundstück mit Sommerhütte und Gartenteich
- Garage mit Werkstatt und separates Carport + Außenstellplätze
- nahezu kernsanierter Innen- und Außenzustand
- modernes Vollbad mit Fenster
- Glasfaser über SWN (Stadtwerke Neumünster)
HIGHLIGHT: Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Storchennest. Von der Terrasse am Gartenhaus haben Sie die besten Aussichten!
... und ... und ... und !
Ausstattung
Wenn Ihnen dieses Anwesen genauso gut gefällt wie uns, fordern Sie einfach unser detailliertes Exposé dazu an.
In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus davon überzeugen, dass wir nicht übertrieben haben. Ihre persönlichen Zugangsdaten erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.
Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Lage
Hohenfelde ist ein 900-Einwohner Straßendorf am süd-östlichen Rand des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Es handelt sich um eine ländliche Lage mit dem großen Vorteil eines nahen Autobahnanschlusses nach Hamburg (Fahrzeit ca. 40 min.), weshalb der Ort in den vergangen Jahren auch immer mehr an Beliebtheit gewonnen hat.
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durchschnittlich. Das Haus liegt so ziemlich in der Dorfmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte und vieles mehr gibt es in den nahliegenden Ortschaften Horst, Krempe, Lägerdorf... Elmshorn und Itzehoe sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Grundrisse
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23-02-2031
Endenergiebedarf:
188,52 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1614121200
Gebäudeart:
Wohngebäude
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