24539 Neumünster
Objektnr.
1899
Freie Erdgeschosswohnung mit Balkon + Garage oder Tiefgaragenstellplatz!
Kaufpreis
117.500 €
67,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohn-/Schlafzimmer:
2.00
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Minimale Mietdauer:
Monat
Maximale Mietdauer:
Monat
Ausstattung:
Standard
Heizungsart:
Fernheizung
Garage/Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Hochhaus:
1
Wohnfläche:
67,00 m²
Beschreibung
Ob vermieten oder selber wohnen, Sie haben die Wahl!
Wir bieten Ihnen eine freie Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neumünster Brachenfeld-Ruthenberg an.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Sie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Nach Auszug des letzten Mieters wurde sie ein wenig aufgehübscht und warten nun auf das "Go" des neuen Eigentümers, ob Sie vermietet wird oder die Eigennutzung angestrebt wird.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil fest zugewiesen. Zusätzlich zur Wohnung können Sie zwischen einer Garage oder einem Tiefgaragenstellplatz wählen. Beide Optionen sind derzeit fremdvermietet und müssten zur eigenen Nutzung entsprechend gekündigt werden.
Die WEG besteht aus insgesamt 127 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Man kann durchaus sagen, dass die Gemeinschaft sich derzeit in einer eher intensiveren Rücklagenbildung befindet. Hinzu kommt, dass das Heizverhalten des letzten Mieters die Vorauszahlungen sehr hat ansteigen lassen. Von den 414€ Hausgeld im Monat entfallen rd. 200€ allein auf die Heizkosten. Weitere 78€ werden der Rücklage zugeführt.
Für Garage oder TG Stellplatz gibt es eigene Grundbücher. Diese werden gesondert abgerechnet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
Wenn Ihnen das, was Sie sehen genauso gut gefällt wie uns, fordern Sie einfach unser detailliertes Exposé dazu an.
In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus von der Wohnung überzeugen. Den Zugang zur Tour erhalten Sie in unserem Exposee.
Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Lage
Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit ihren ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Süd) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im Stadteil Brachenfeld-Ruthenberg.
Die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07-02-2028
Verbrauchskennwert:
170 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1969
Ausstellungsdatum:
1517958000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Kartenansicht
Ansprechpartner
